Urząd Skarbowy w Chełmie
Urząd Skarbowy
ul. Obłońska 20a
22-100 Chełm
Godziny otwarcia
Poniedziałek 7:15 – 18:00
Wtorek 7:15 – 15:15
Środa 7:15 – 15:15
Czwartek 7:15 – 15:15
Piątek 7:15 – 15:15
Numer telefonu do Urzędu Skarbowego
tel. 82 5650201
fax. 82 5643331
Numery Kont
CIT – 88 1010 1339 0137 2322 2100 0000
VAT – 38 1010 1339 0137 2322 2200 0000
PIT – 85 1010 1339 0137 2322 2300 0000
Pozostałe dochody z tytułów podatkowych i niepodatkowych należności budżetowych
79 1010 1339 0137 2322 2700 0000
Karta podatkowa, PCC, podatek od spadków i darowizn
81 1010 0055 0200 6040 0007 0000
Zasięg terytorialny:
Urząd Skarbowy w Chełmie obsługuje mieszkańców miejscowości Aleksandria Krzywowolska, Aleksandria Niedziałowska, Alojzów, Andrzejów, Anusin, Bakus-Wanda, Bańkowszczyzna, Barbarówka, Berdyszcze, Bezek, Bezek Dębiński, Białopole, Bielin, Borowo, Brzeźno, Brzozowiec, Bukowa Mała, Bukowa Wielka, Busówno, Buśno, Chojeniec, Chojeniec-Kolonia, Chojno Nowe, Chutcze, Chylin, Czarnołozy, Czechów Kąt, Czerniejów, Czułczyce, Czułczyce Małe, Czułczyce-Kolonia, Depułtycze Królewskie, Dębina, Dobromyśl, Dobryłówka, Dorohusk, Dorohusk-Osada, Dryszczów, Dubienka, Elżbiecin, Gdola, Grobelki, Haliczany, Hniszów, Holendry, Horodysko, Horodyszcze, Hredków, Hruszów, Husynne, Huta, Ignatów, Iłowa, Janostrów, Janowica, Janówka, Jasienica, Józefin k. Nowosiółek, Józefin, Józefów, Kajetanówka, Kamień, Kanie, Kanie-Stacja, Kasiłan, Kępa, Klesztów, Kobyle, Koczów, Kolemczyce, Koza-Gotówka, Kozia Góra, Krasne, Krobonosz, Krowica, Krynica, Krzywice, Krzywiczki, Krzywowola, Ksawerów, Kukawka, Kulik, Kumów Majoracki, Kumów Plebański, Kurmanów, Ladeniska, Leonów, Leszczanka, Leszczany, Leśniczówka, Leśniowice, Lipinki, Liszno, Liszno-Kolonia, Ludwinów, Łowcza, Łukówek, Majdan Skordiowski, Majdan Leśniowski, Majdan Zahorodyński, Majdan, Majdan Kukawiecki, Majdan Ostrowski, Majdanek, Malinówka, Marynin, Marysin, Mateuszowo, Michałówka, Mogilnica, Mołodutyn, Myszkowiec, Natalin, Niedziałowice Pierwsze, Niedziałowice Drugie, Nowe Depułtycze, Nowiny, Nowokajetanówka, Nowosiółki, Nowy Folwark, Nowy Majdan, Ochoża, Okopy, Okszów, Olchowiec, Olenówka, Ostrów, Parypse, Pawłów, Petryłów, Plisków, Pławanice, Pniówno, Pobołowice, Podgórze, Pokrówka, Poniatówka, Popławy, Przysiółek, Puszcza, Putnowice Wielkie, Raciborowice, Radzanów, Radziejów, Rakołupy, Rakołupy Duże, Rejowiec Fabryczny, Rejowiec, Rogatka, Romanówka, Rozięcin, Roztoka, Rożdżałów, Ruda, Ruda-Huta, Rudka, Rudno, Rudolfin, Rybie, Sajczyce, Sarniak, Sawin, Serniawy, Siedliszcze, Siedliszczki, Sielec, Skordiów, Skryhiczyn, Srebrzyszcze, Stanisławów, Stanisławówka, Stańków, Stare Depułtycze, Stare Chojno, Starosiele, Stary Majdan, Stasin Dolny, Staw, Stołpie, Strachosław, Strupin Duży, Strupin Łanowy, Strupin, Mały, Strzelce, Syczów, Syczyn, Świerże, Święcica, Tarnów, Teresin, Toruń, Trościanka, Turka, Turowiec, Uchańka, Weremowice, Wereszcze Duże, Wereszcze Małe, Wierzbica, Wierzbica-Osiedle, Władysławów, Wojciechów, Wojsławice, Wola Korybutowa, Wola Korybutowa-Kolonia, Wolawce, Wołkowiany, Wólka Czułczycka, Wólka Okopska, Wólka Kańska, Wólka Petryłowska, Wólka Tarnowska, Wólka Putnowicka, Wólka Leszczańska, Wólka Rejowiecka, Wygnańce, Zagórnik, Zagroda, Zagrody, Zalesie Kańskie, Zalesie Krasieńskie, Zanowinie, Zarudnia, Zarzecze, Zawadówka, Zyngierówka, Żalin, Żmudź, Żółtańce.
Mapa dojazdu:
Prywatny najem mieszkania – jak rozliczyć? Informacje dla podatników podlegających Urzędowi Skarbowemu w Chełmie
Jeżeli najem mieszkania jest źródłem dochodu, to należy go obowiązkowo rozliczyć. Można zrobić to za pomocą ryczałtu lub skali podatkowej. 2019 rok przyniósł wiele zmian w zasadach dotyczących rozliczania takiego dochodu. Warto się więc z nimi zapoznać.
Podstawowe zmiany w podatku od wynajmu
Podatek od wynajmu mieszkania musi być odprowadzany tak samo, jak podatek od wszystkich innych dochodów. Warto więc być na bieżąco z obowiązującymi przepisami. Jakie zmiany w tym zakresie przyniósł 2019 rok?
- kwota wolna od podatku wzrosła z 6 600 zł do 8 000 zł, co w praktyce oznacza tyle, że można uzyskać wyższe dochody bez konieczności rozliczania się z fiskusem,
- zwiększyła się stawka podatku ryczałtowego – jeżeli roczny dochód przekracza 100 000 zł, obowiązuje stawka 12,5%, zamiast dotychczasowych 8,5%,
- nie ma obowiązku zgłaszania chęci rozliczana się ryczałtem, wystarczy w odpowiednim terminie wpłacić przelewem (tyt. „ryczałt – najem mieszkania”) zaliczkę na podatek.
Podatek od wynajmu – ryczałt
Dochód z najmu mieszkania można rozliczyć w US Chełm na dwa sposoby: ryczałtem lub skalą podatkową. Należy jednak pamiętać, że w przypadku ryczałtu nie ma możliwości odliczenia sobie kosztów uzyskania przychodu (remont czy amortyzacja mieszkania), a przekroczenie progu 100 tys. rocznego dochodu skutkuje zwiększeniem stawki podatkowej. Dobrze jest zastrzec sobie w umowie najmu, że to najemca ponosi koszty dodatkowe, czyli czynsz do spółdzielni czy opłaty za media. Wtedy przychód będzie mniejszy, a więc i kwota podatku wyjdzie niższa. Zakładając, że co miesiąc otrzymujemy 1000 zł odstępnego + 450 zł na opłaty dodatkowe, zaliczka na podatek wyniesie 123 zł. Zastrzegając w umowie, że pokrycie kosztów dodatkowych należy do najemcy, podatek obliczamy od samej wysokości odstępnego (1 000 x 8,5%), a więc zobowiązani jesteśmy wpłacić zaliczkę w wysokości 85 zł.
Ryczałtowany dochód trzeba rozliczyć do 31 stycznia 2019 roku na formularzu PIT-28.
Podatek od wynajmu – skala podatkowa
Decydując się na rozliczenie za pomocą skali podatkowej istnieje możliwość odliczenia kosztów uzyskania przychodu, którymi mogą być odsetki kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, opłaty amortyzacyjne, zakup nowego wyposażenia, koszty remontu lokalu. Należy jednak pamiętać, że wszystkie te koszty muszą być poniesione przez właściciela mieszkania i prawidłowo udokumentowane fakturami. Kolejnym plusem rozliczania dochodu na zasadach ogólnych jest możliwość uwzględnienia kwoty wolnej od podatku (8 000 zł). I choć plusów skali podatkowej wydaje się być więcej, należy pamiętać, że same stawki podatkowe też są wyższe i wynoszą 18% (do 85 528 zł) oraz 32% (powyżej 85 528 zł).
Deklarację PIT w przypadku skali podatkowej należy złożyć do 30 kwietnia 2019 roku.
Niewywiązywanie się z obowiązku podatkowego może być bardzo surowo ukarane.
